🏠 Simulatore Mutuo — fisso o variabile?
La risposta con i
tassi realmente osservati
dal 1991 a oggi (fonte BCE) e le offerte attuali delle banche. Strumento didattico,
non è consulenza finanziaria
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⚙️ Il tuo mutuo
Parametri
Importo (€)
Durata (anni)
Anno di partenza (macchina del tempo):
2005
Mese
gennaio
aprile
luglio
ottobre
Reddito mensile (€, opzionale)
Surroga (dal 2007 si cambia mutuo gratis)
Mai: tengo il variabile fino alla fine
Automatica: passo al fisso se la rata sale oltre la soglia
Soglia surroga: rata +
20
%
Impostazioni avanzate (spread)
Spread variabile (%) — vuoto = quello reale dell'epoca
Tasso fisso (%) — vuoto = quello reale dell'epoca
⏳ Avvia la macchina del tempo
🏦 Offerte di oggi + scenari
📊 Rigenera “chi vince per anno”
🔎
Cosa dice la storia
— carico i dati reali BCE…
📈 Tassi storici
⏳ Macchina del tempo
🏁 Chi vince per anno
🏦 Offerte di oggi
📈 30+ anni di tassi reali (fonte BCE)
⏳ Macchina del tempo — se avessi firmato allora
🏁 Fisso o variabile: chi ha vinto, anno per anno
🏦 Offerte di oggi e scenari sul futuro